随着城市无序扩张，低效工业用地成为城市可持续发展的障碍。低效工业用地减量化（RIIL）对于控制污染和增强工业活力至关重要。 在跨区域的RIIL中，政府的行为策略决定了项目的成败。以往的研究忽视了跨区域RIIL涉及的政府间利益博弈的定量分析。基于演化博弈理论，本研究探讨了跨区域RIIL中上级政府和两个地方政府三个利益相关者的演化决策行为和稳定策略。首先，建立了三方演化博弈模型。随后，对进化稳定策略及其相关条件进行了检查。最后通过案例分析和数值模拟来说明政府的行为策略及其对跨区域RIIL影响因素的敏感性。研究结果表明，上级政府监管策略的选择能够倒逼地方政府合作完成跨区域RIIL； 当效益为正时，地方政府倾向于选择合作；提高和量化潜在效益可以弥补专项资金的缺口，促进地方政府之间的合作。跨区域RIIL项目的效率可以通过增强社会共识、完善正式制度、优化治理机构来保证。

跨区域,政府行为策略,演化博弈,低效工业用地退出